Что нужно для получения ипотеки?
Вопрос от Анны:
Все-таки на что банки больше всего обращают внимание при решении вопроса по ипотеке? В первую очередь что нужно, чтобы взять ипотеку?
Ответ специалиста «Питер-брокер Недвижимость»:
Если говорить в общих чертах о том, что нужно для получения ипотеки, то это иметь работу со стабильным доходом, постоянную прописку, нужную сумму первоначального взноса.
Конечно, в первую очередь, значение имеют ваши доходы, именно от этого и будет зависеть, какую сумму ипотечного кредита вы сможете получить, на какой срок, с каким ежемесячным платежом. Все это неудивительно, поскольку банк, выдавая кредит, рискует своими деньгами, и конечно, хочет получить их назад. Безусловно, банк будет тщательно исследовать ваши финансовые возможности. К примеру, банки обычно рассчитывают, что ежемесячная выплата по кредиту должна составлять не более 30-50% от вашего дохода.
Первоначальный взнос — вот, что еще нужно, чтобы получить ипотеку. Минимальная сумма взноса на сегодняшний день составляет примерно 20%, хотя при определенном желании можно найти и предложения по ипотеке с меньшим взносом. Однако стоит помнить, чем меньше взнос, тем, как правило, выше процентная ставка. Кстати, сегодня возможны варианты получения ипотеки и в том случае, если не вся зарплата «белая», а часть ее преподносится в конверте. Хотя, конечно, в такой ситуации процентная ставка также может быть выше.
Если необходимый доход у вас имеется, первоначальный взнос тоже, то потребуется собрать документы, которые подтвердят все это и другую информацию о вашей персоне, которая важна для банка. Итак, полностью собранный пакет документов — это также то, что нужно для оформления ипотеки, и это очень важный этап, от которого во многом зависит одобрение банком кредита.
Если вы принимаете решение брать ипотеку, мы рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией специалистов «Питер-брокер Недвижимость», которые, исходя из ваших финансовых возможностей и желаемого по стоимости объекта недвижимости, подберут подходящие, наиболее выгодные варианты ипотечных программ. Далее помогут со сбором и оформлением всех необходимых документов для подачи заявки в банк.
