Как получить ипотечный кредит на квартиру?
Вопрос от Олеси:
Мы с супругом недавно поженились, уже стали подумывать о детях, но живем с родителями. Хочется свое жилье, поэтому интересуемся, как купить квартиру по ипотеке? В общих чертах знаем, конечно, но хочется получить более полную информацию о том, как можно взять ипотеку, насколько это реально, как происходит передача денег.
Ответ специалиста «Питер-брокер Недвижимость»:
Вопрос о том, как взять ипотеку на жилье в банке, нашим специалистам задают ежедневно. Эта тема сегодня особенно актуальна, поскольку для многих ипотека — единственная возможность стать обладателем собственной квартиры. Общеизвестно, что для получения ипотеки нужно иметь сумму первоначального взноса (желательно не менее 20% от стоимости квартиры), а также стабильный и достаточный для выдачи кредита доход. Это ясно, но всех интересует не просто то, как получить ипотечный кредит на квартиру, а то, как получить этот кредит на наиболее выгодных условиях. В этом случае услуги ипотечного брокера придутся очень кстати: специалист разберет именно вашу ситуацию, оценит ваши финансовые возможности, и на основании собранной информации предложит оптимальные ипотечные программы. Специалисты осуществят сбор необходимого пакета документов, проверят правильность их оформления. С привлечением профессионалов ваши шансы на получение ипотеки на более выгодных условиях увеличиваются.
Важно не только ответить на вопрос, как взять кредит на квартиру — предположим, что банк уже вынес положительное решение, и Вы оформили кредитный договор. Далее важно еще и подобрать объект недвижимости, который будет соответствовать требованиям банка по ипотечному жилью и запросам заемщика, как будущего собственника квартиры. Только после подбора подходящего варианта банк выдаст деньги. Риэлторы «Питер-брокер Недвижимость» в максимально сжатые сроки подберут вам подходящий объект, осуществят проверку всех необходимых правоустанавливающих и других документов, проверят юридическую чистоту квартиры.
Также помимо информации о том, как получить ипотеку на жилье, покупателей, да и продавцов квартир, обычно интересует и техническая сторона вопроса, касающаяся организации взаиморасчетов, передачи денег. Продавец, как правило, получает основную сумму денег за квартиру только по завершению процедуры государственной регистрации сделки купли-продажи. Впрочем, некоторые банки все же разрешают передачу денег продавцу до гос.регистрации, но тогда заемщику будет необходимо уплатить дополнительный сбор. Оставшаяся часть суммы выплачивается продавцу после того, как подписывается акт приема-передачи жилья. При покупке квартиры в ипотеку обычно используются два варианта организации взаиморасчетов между продавцом и покупателем. Это расчет наличными через сейфовую ячейку в банке или безналичный расчет.
Обращаясь в «Питер-брокер Недвижимость», Вы не только можете воспользоваться бесплатной консультацией и задать любые вопросы касательного того, как можно получить ипотеку на квартиру, но также у нас Вы сможете получить содействие в получении кредита, сборе и оформлении документов, помощь в подборе подходящего объекта недвижимости. Более того, риэлторы и юристы возьмут на себя сопровождение сделки на всех ее этапах, будут представлять ваши интересы при проведении переговоров, осуществят контроль за своевременными и правильными взаиморасчетами.
